7 Virtual Staging Tipps die jeder Makler kennen sollte

So wird Ihr Virtual Staging zum Verkaufs-Booster

Virtual Staging ist mehr als nur Möbel in ein Foto zu setzen. Mit diesen 7 Tipps holen Sie das Maximum heraus.

1. Starten Sie mit dem Wohnzimmer

Das Wohnzimmer ist der Raum, den Käufer als erstes sehen wollen. Investieren Sie hier die meiste Zeit. Ein perfekt gestaltetes Wohnzimmer-Bild als Titelbild kann die Klickrate um bis zu 40% steigern.

2. Weniger ist mehr

Übermöblierte Räume wirken kleiner. Wählen Sie 5–7 Möbelstücke pro Raum und lassen Sie Freiflächen. Das gibt dem Betrachter die Möglichkeit, eigene Ideen zu entwickeln.

3. Die richtige Perspektive wählen

Fotografieren Sie aus Hüfthöhe und aus der Ecke des Raums. So wirkt der Raum größer und die virtuellen Möbel lassen sich natürlicher platzieren.

4. Auf konsistenten Stil achten

Alle Räume eines Objekts sollten im gleichen Stil gestaltet sein. Ein skandinavisches Wohnzimmer und ein industrielles Schlafzimmer verwirren potenzielle Käufer.

5. Natürliches Licht nutzen

Fotografieren Sie bei Tageslicht mit offenen Vorhängen. Die KI erkennt die Lichtverhältnisse und passt die virtuellen Möbel entsprechend an.

6. Leere Räume komplett räumen

Entfernen Sie vor dem Fotografieren alle persönlichen Gegenstände, alte Möbel und Unordnung. Ein komplett leerer Raum ist die beste Grundlage für Virtual Staging.

7. Als Virtual Staging kennzeichnen

Transparenz schafft Vertrauen. Kennzeichnen Sie Ihre Bilder immer klar als virtuell eingerichtet. Das ist nicht nur ethisch richtig, sondern in vielen Märkten auch gesetzlich vorgeschrieben.