Grundriss erstellen: Der komplette Guide für Makler 2026

Warum ein guter Grundriss unverzichtbar ist

Neben Fotos ist der Grundriss das wichtigste Element eines Immobilieninserats. 67% der Käufer bewerten den Grundriss als „sehr wichtig" bei ihrer Kaufentscheidung. Trotzdem fehlt er bei vielen Inseraten oder ist unleserlich.

Grundriss-Typen im Vergleich

2D-Grundriss (Standard)

Der klassische Draufsicht-Plan mit Raumaufteilung und Maßen. Kostengünstig, schnell erstellt, universell verständlich. Empfohlen für: Alle Immobilien als Basis.

3D-Grundriss

Eine perspektivische Ansicht, die Raumhöhen und Einrichtung zeigt. Deutlich ansprechender, aber aufwendiger. Empfohlen für: Neubauten, besondere Raumkonzepte.

Interaktiver Grundriss

Online navigierbar mit klickbaren Bereichen und verknüpften Raumfotos. Premium-Option für hochwertige Objekte.

Tools und Kosten

• KI-Tools (FramePilot AI): Ab 1€/Grundriss, fertig in Minuten
• Software (MagicPlan, RoomSketcher): 10-30€/Monat, mehr Anpassungsmöglichkeiten
• Professioneller Zeichner: 80-200€/Grundriss, höchste Qualität

Best Practices

1. Alle Räume beschriften (inkl. m²-Angabe)
2. Türen und Fenster einzeichnen
3. Himmelsrichtung angeben (N-Pfeil)
4. Einheitlicher Maßstab
5. Farben sparsam einsetzen

Grundriss mit FramePilot AI erstellen

Laden Sie einfach ein Foto oder eine Skizze hoch und unsere KI erstellt einen professionellen 2D-Grundriss. Keine Software-Kenntnisse nötig.